Was macht eine WEG-/ Hausverwaltung?

Der Grundsatz einer Hausverwaltung/ WEG-Verwaltung:

Eine professionelle WEG-Verwaltung stellt sicher, dass die Interessen aller Eigentümer gewahrt bleiben und die Immobilie ihren Wert behält. Im Konkreten bedeutet das u.a. Folgendes:

Was umfasst die WEG-Verwaltung/ Immobilienverwaltung?

Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig und lassen sich in mehrere Bereiche gliedern:

1. Administrative Aufgaben:

   • Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen: Dazu gehört die fristgerechte Einladung, Erstellung der Tagesordnung und Protokollierung der Beschlüsse.

   • Umsetzung von Beschlüssen: Sicherstellung, dass die in der Versammlung gefassten Beschlüsse ordnungsgemäß umgesetzt werden.

   • Kommunikation: Ansprechpartner für Eigentümer und Dritte, wie Handwerker oder Behörden.

     
     

2. Finanzielle Verwaltung:

   • Erstellung des Wirtschaftsplans: Planung der voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben für das kommende Jahr.

   • Jahresabrechnung: Transparente Darstellung der tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben.

   • Hausgeldverwaltung: Einzug der Hausgelder und Verwaltung der Rücklagen.

   • Rechnungswesen: Bezahlung von Rechnungen und Überwachung offener Forderungen.

     
     

3. Technische Verwaltung:

   • Instandhaltung: Regelmäßige Überprüfung des Gebäudezustands und Organisation notwendiger Reparaturen.

   • Wartung: Sicherstellung der regelmäßigen Wartung technischer Anlagen, wie Heizungen oder Aufzüge.

   • Koordination externer Dienstleister: Beauftragung und Überwachung von Reinigungsfirmen, Gärtnern oder Hausmeistern.

     
     

4. Rechtliche Aufgaben:

   • Einhaltung gesetzlicher Vorgaben: Sicherstellung, dass alle rechtlichen Bestimmungen, wie Brandschutz oder Energieeinsparverordnungen, erfüllt werden.

   • Vertragsmanagement: Abschluss und Überwachung von Verträgen mit Dienstleistern oder Mietern.

   • Streitbeilegung: Vermittlung bei Konflikten innerhalb der Eigentümergemeinschaft oder mit Dritten.

     
     

Warum ist eine professionelle WEG-Verwaltung wichtig?

Eine kompetente Hausverwaltung sorgt für:

• Werterhalt der Immobilie: Durch regelmäßige Instandhaltung und vorausschauende Planung.

• Transparenz: Klare finanzielle Abrechnungen und offene Kommunikation schaffen Vertrauen.

• Rechtssicherheit: Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben schützt vor möglichen Haftungsrisiken.

• Entlastung der Eigentümer: Übernahme administrativer und technischer Aufgaben ermöglicht es den Eigentümern, sich auf andere Dinge zu konzentrieren.

  
  

Die Wahl der richtigen WEG-Verwaltung ist entscheidend für das harmonische Zusammenleben und den langfristigen Erfolg einer Eigentümergemeinschaft. Es lohnt sich, bei der Auswahl auf Erfahrung, Fachkompetenz und transparente Arbeitsweisen zu achten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen WEG-Verwaltung im Raum Stuttgart sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

OS Immocare

ansässig in: Salierstr. 20

70736 Fellbach

Ihre Professionelle Haus- und Mietverwaltung mit über 8 Jahren Expertise im Investment-, Immobilien-, Bauträger- und Versicherungsbereich.